【堺市編】相続不動産の売却後のトラブルリスクを軽減できた事例

堺市において、「相続不動産の売却後のトラブルリスクを軽減」できるまでを事例形式で３つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は堺市にお住まいの60代のK様です。
お父様が亡くなり、市内にあるご実家を相続することになりました。
K様はすでに持ち家があり、ご実家には住む予定がないため売却を検討していました。

しかし、以前購入した家でトラブルがあった親戚もいて、ご自身も契約後にトラブルが発生するのではないかと不安を抱えていました。
そのため、まずは査定だけでもしてもらおうと、近くの不動産会社に相談することにしました。

K様はネットで近くの不動産会社を探しました。
いくつかの不動産会社のホームページを比較した結果、

上記の2点で安心して任せられると感じたいえすまいに相談することに決めました。

K様は、親戚がご自宅購入後にトラブルにあったこともあり、「買い手が見つかっても契約後にトラブルが起きるのではないか」と不安を抱えていました。
また、K様から「不動産の売却後に起こりやすいトラブルはなんですか？」とご質問がありましたので、お答えいたしました。

1．不動産の売却後に起こりやすいトラブル

不動産の売却後に起こりやすいトラブルは以下の通りです。

2．「結果」

弊社では、お客様第にとって「しこりの残らない取引」を実現させています。
士業との連携もあるため、万が一トラブルが発生した場合、弁護士などの紹介も可能です。

K様のご実家は売却活動を開始してから5ヶ月で無事に買い手を見つけることができ、契約後にトラブルが発生することはありませんでした。

「不安な部分についてしっかりとアドバイスをいただき、安心して売却できました」とK様は非常に満足されており、弊社としてもよい結果を得ることができました。

2. 堺市にお住まいのH様が、「相続した実家をトラブルなく売却できた事例」

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は堺市にお住まいの50代のH様です。
お母様が亡くなり、ご実家を相続することになりました。
現在、堺市内にはすでにお住まいの家があり、実家に住む予定はないため、売却を検討しています。

しかし、不動産の売却経験がある友人から、売却後に「買い手が契約通りにお金を支払ってくれない」というトラブルがあったと話していたことを思い出し、売却に対して不安を感じていました。
ひとまず、不動産会社に査定を依頼してみることにしました。

H様は市内の不動産会社をネットで探しました。
その際に、下記の2点を重視しました。

最終的に、相続の専門サイトがあり、LINEからでも問い合わせが可能だったいえすまいに相談することにしました。

H様は相続したご実家を売却するにあたり、売却後に買い手とトラブルが発生するのではないかと不安を抱えています。
そのため、弊社では売却後のトラブルのリスクを軽減する方法を紹介しました。

1．不動産売却後のトラブルリスクを軽減する方法

H様は、手付金の取り決めや違約金の設定など、契約書に盛り込むべき条項について理解し、売買契約書に適切に反映させました。

その後、売却活動を開始してから4ヶ月で無事に買い手が見つかり、支払い遅延や契約不履行などのトラブルは一切発生することなく、スムーズに取引が終了しました。

「不安だった売却後のトラブルにも備えることができ、安心して手続きを進められた」と、H様は満足されていました。

3. 堺市にお住まいのS様が、「信頼できる不動産会社を見つけ、安心して相続不動産を売却できた事例」

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は堺市にお住まいの50代のS様です。
お母様がお亡くなりになり、ご実家を相続することになりました。

S様は市内のマンションに住んでおり、ご実家に移り住む予定がないので売却することにしました。
しかし、以前テレビのニュース番組で「不動産の売却トラブル特集」が放送されていたことを思い出し、売却することに不安を感じています。
そこで、信頼できる不動産会社を探すため、いくつかの会社に話を聞きに行くことにしました。

S様は安心して不動産の売却を進めたいとおっしゃっていました。
そのため、信頼できる不動産会社の特徴を紹介しました。

S様は弊社のサポートのもと、売買契約書に必要な条項（手付金や瑕疵担保責任免責など）を盛り込み、1,150万円で無事に売却を完了しました。

売却後にトラブルは一切発生せず、スムーズに手続きが進みました。
「不安だった売却後のリスクを事前に理解し、信頼できる不動産会社に任せることで、安心して売却できた」と、S様は非常に満足されていました。